鱼和熊掌不可兼得，就像市区的“老破小”和远郊的“高大上”一样让人难以抉择。
经常有人问市区的“老破小”和远郊的“高大上” 到底怎么选的问题，
首先，我们简单总结一下这两个选择的优缺点：
各种情况下，市区的“老破小”和远郊的“高大上”怎么选？
以下是一些实在的建议：
工作需求
一个从帝都六环搬到三环、再也不用每天花四个在路上的苦逼上班族温馨提醒您：房子千千万，距离最关键，上班四，亲人两行泪。
上班族，选择市中心“老破小”是上上之选，也能多挤出点时间加班不是？
教育需求
一线城市扩张速度飞一般地快，郊区的房子交通也很便利，但是教育资源跟不上。
即使有配套的学校，和市区教育资源也没法比。
很多买在郊区的人，有了娃以后，为了让孩子赢在起跑线上，挤破脑袋也要换到市区的小房子里。
与其后面折腾，不如一开始就在市区挑选个“老破小”。
投资需求
投资房子，本质上就是投资土地。
哪些城市市中心的土地是越来越值钱的呢？
显而易见，北上广深，以及一些相对发达的市中心不会迁移的城市。
在其他城市中，市中心“老破小”都会以悲剧收场，因为这些城市想发展，通常靠建设新区。
一旦新区建起来，市中心注定要往新区迁移，土地价值缩水，买在市区的“老破小”大概率被套死，没有赚钱的可能。
我们可以得出一个结论：
市中心不会大范围迁移的城市，“老破小“会越来越贵；
市中心会迁移的城市，“老破小“很可能会成为贫民窟般的存在。
所以.......
改善需求
买房是现在完成进行时，而不是完成时。
要想一步到位，一辈子就住这一套房，不太现实，工作变化、孩子读书、城市的发展，总会逼着你不停的倒腾房子。
中国处于城市化进程中，改善房的大趋势依然是从郊区挺进市区（买别野的土豪除外）。
市区改善到郊区容易，郊区改善到市区那就难多了。
从这个角度来说，买市区的“老破小”更好。
综上，如果你是一个上班族/有娃/想投资市中心不会大范围迁移的城市/有改善需求，建议你买市中心“老破小”。
如果你单身/想投资市中心会移动的城市，建议你买郊区“高大上”。
买房，买的不仅仅是脚下那块地，买的是它对应的资源，买的是生活方式，买的是一个城市的未来。
希望大家都能根据自身需求，找到现阶段最适合自己的房子。
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