[摘要] 照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【2018】18号，现决定对城建燕园项目前期物业服务进行公开招标。
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【2018】18号，我公司受榆次城市建设综合开发总公司委托，现决定对城建燕园项目前期物业服务进行公开招标。
一、招标项目基本情况：
1、本项目位于晋中市榆次区乐平街689号。
2、本项目规划设计的物业类型：商住
3、本项目总占地面积为21201.92平方米，总建筑面积为99918.38平方米。
二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2017年9月1日开工，计划于2020年5月31日竣工。
三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：按照《山西省物业管理条例》规定配套，建筑面积274平方米。
坐落位置：2#西南侧的社区物业管理用房内。
四、招标范围
（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业公用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；
五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价。
七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。
八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、本次招标不接受联合体投标申请。
九、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2019年1月2日至2019年1月8日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午15时00分至16时30分（北京时间，下同）在晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼9楼大厅报名。
2、投标单位必须提供法人身份证明或法人代表授权委托书（经办人须持身份证），企业法人营业执照（副本）。
3、上述证件均需携带原件并提供加盖公章的复印件叁套。
十、招标文件的获取
1、凡通过上述报名者，请于2019年1月9日至2019年1月15日（法定公休，法定节假日除外），上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），持单位介绍信到大华建设项目管理有限公司购买招标文件。
2、招标文件每套售价500元，售后不退。
十一、投标文件的递交
1、开标时间及递交截止时间：2019年1月29日14时30分
2、开标地点：晋中市公共资源交易中心（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼开标厅）。
3、送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十二、发布公告的媒介
本次招标公告同时在山西招标投标公共服务平台（即：原山西招标投标网）、晋中市公共资源交易网及信息发布厅。
十三、联系方式
招标人名称（公章） 招标代理机构（公章） 备案单位（公章）
榆次城市建设综合开发总公司 大华建设项目管理有限公司
招标联系人：李辰 代理机构联系人：宋华俊 监督电话：0354-2665806
联系电话：15835466116 联系电话：15343441115
地址：晋中市榆次区 地址：榆次区迎宾街216号恒基商务中心332室
2018年12月 29日
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