[摘要] 毕竟房价的走势直接关系到大众购房者的腰包，房价涨要掏的钱就越多，压力肯定就越大，谁也不想高位接盘。
今年以来已经有很多读者私信笔者询问“2018年房价会不会涨”“2018年房价走势会如何”“2018年适不适合刚需买房”等等关于房价走势的问题，其实大家的急切心理笔者都是非常的理解，毕竟房价的走势直接关系到大众购房者的腰包，房价涨要掏的钱就越多，压力肯定就越大，谁也不想高位接盘。
小编认为，2018年房地产不可能出现暴涨，但是有几种涨价的可能：
为什么说三四线城市有这种可能？主要有以下原因：一，现在一些三四线城市正在进行大拆大建，这必然会推高房价。二，一些大牌房企都在进军三四线城市，他们的营销策略、手法，必然会推高房价。三，对于三四线城市，目前几乎是没有任何调控措施，处于房产的野蛮生长阶段，也是一些地方希望看到的情形。
第二，房价要想暴涨，恐怕还是很难。
一是房子不是用来炒的，这个肯定是底线。二是实体经济成为重中之重，如果任由房价暴涨，恐怕实体经济会受到影响。三是不少人在投资理财方面，应该渐渐处于守势。毕竟这些年来受到的损失，应该可以得到一些教训吧。
第三，不排除少数一二线城市房价暴涨的可能。
毕竟，很多人手里还是有一些闲钱的，总想着投资理财，可是如今股市不怎么样，存钱也没有多大利益，还有投资实体难以保障，所以算来算去，还是想着投资房产比较划算。即使没有大的，至少还能稍微保值。而从投资属性来看，可能一二线城市更具投资价值，因为三四线城市无论从发展前景来看，还是人口流动、区位优势来看，都难以增加投资的价值。所以必然会有一些一二线城市出现炒房之迹象。
1、楼市调控不断加码
大家也都看到了，最近，国家一直都在加码楼市调控，其目的并非是让房价下跌，而是确保房价稳步上涨。所以，楼市调控在不断加码，房价也会稳步上涨。
2、居民收入不断提高
如今，我国居民收入都在不断提高，购买力也在不断放大，如此一来，房价怎么可能停止上涨呢？更何况，现在房价那么高，买房的人还那么多，可见，居民购房力还有提升空间。
3、经济稳步发展
房价的涨跌在很大程度上受经济发展的影响。最近几年，我国经济一直处于稳步发展，在这种利好情况下，房价自然也会稳步上涨。
4、开发商仍然热衷拿地
目前，土地成本一直居高不下，但尽管如此，很多开发商仍然热衷于拿地，甚至又造出了几个“地王”！在土地成本不断上升的情况下，房价怎么可能不涨呢？
5、其他行业需要高房价支撑
房地产行业在我国经济发展中起着极为重要的作用，也带动着其他各行业的发展，这也就意味着，其他要想发展良好，就需要高房价来支撑，所以，房价不可能不涨！
未来判断一个城市的房子值不值得买，取决于三点：
一是人口流入多的城市，想想以往那些房价上涨的城市，哪一个不是靠人支撑起来的？
二是交通发达的城市，特别是高铁线密集发达的城市，比如南京、武汉、西安、长沙。
三是产业升级成功的城市，例如像杭州这样靠电商支撑的城市，就是成功升级的典范，城市更有活力，才更容易获得人才青睐，有人就会有住房需求。
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