[摘要] 中国的地价、房价为什么会上涨？中国居民的工资并不高，是什么原因让他们坚信地价、房价还会涨？房价已经超出了他们的正常支付能力，为什么还会降低其它方面的生活水平来买地、买房呢？
中国的地价、房价为什么会上涨？中国居民的工资并不高，是什么原因让他们坚信地价、房价还会涨？房价已经超出了他们的正常支付能力，为什么还会降低其它方面的生活水平来买地、买房呢？
我们来看看咱们的反面教材，日本。
在日本经济一片繁荣，房价、股价一路高涨，日本经济一片繁荣的90年代，房价也在不断攀升中到了90年代，然而日本各大银行不仅突然停止购房贷款，并大幅提高原来的购房贷款利率。92年开始征收地价税。
日本银行出台了《控制不动产融资总量的通知》，这一《通知》被后来称为日本泡沫经济崩溃的“发火点”，房价，股价掉头下跌。当年8月，日本银行又把短期贷款利率上调到6%。
更有甚的是92年大藏省又出台了地价税，让已经一蹶不振的不动产业更是雪上加霜，高端百货业因其店址位于城市繁华的地段，每年0.3%的地价税竟然超过商品利润的20%，地价税对房价的抑制力可见一斑。
日本ZF出台这样的金融政策，他们也没有想到这些政策会导致楼市、股市大跌。
有不少人认为：90年之后的几年，日本ZF一连的经济政策把日本经济推入不能自拔的“泥潭”，让整个日本经济出现“空白”的十年。
咱们再回过头来看看咱们的楼市，和当年的日本是何其的相似。所以，房地产泡沫一定会崩溃，或者说房地产泡沫一定要以房价暴跌的方式来结束。中国的房价早晚都会被捅破的！
当那一天来临时，中国许多贷款买房的人，肯定会比当年的日本惨许多，因为，日本当年毕竟有那个经济之处在，反观咱们的房奴，结局可能会很悲惨！
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