[摘要] 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：
①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
②屋面、外墙面的防水为3年;
④地下室及管道渗漏为1年;
⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。
价格：均价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 830227
金色豪庭住宅小区、黄金海岸商务中心项目位于文苑与新建北路交汇处黄金海岸大酒店西侧，由晋中德圣房地产开发有限公司开发建设。项目以“环境和品质”为出发点，着眼于小区总体和谐关系。 项目总占地面积：76亩，项目总建筑面积：218264.97平米，分为（1号、3号、5号）3栋8层花园洋房、（2号、4号、6号）3栋高层（其中2栋33层、1栋31层）、1栋幼儿园、1栋22层商务中心和4层裙楼的城市综合体.
售楼地址：新建北路与文苑街交汇处，黄金海岸大酒店一层
价格：均价3650元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 821903
项目位于主干道顺城东街旁，坐阵晋中未来生态休闲核心规划区，百草坡、潇河湿地公园（三期）两大万亩公园中心位置，地处榆次水源地，榆次真正意义上的生态宜居社区，学区为羊毫街学区，小区规划有3万平米商业配套，为城市不同人群打造经典户型，现主推80-120平米刚需住宅和149—312平宜居大宅。小区内部采用人车分流设计，私家花园式设计，24安防和物业管理。总占地面积22334.64平方米，总建筑面积98957平方米，小区共12栋楼，由11栋住宅,1栋商业楼。 亿源东镇被岭上公园，榆次老城，玉湖公园，三座公园环包，同时300亩生态园。 区域内规划小学，中学，除此之外榆次二中等学府环顾左右，为您的未来打造全程式的教育，在医疗方面紧邻晋中市人民医院，，在先进的医疗条件下，享受医疗体系。
售楼地址：榆次市顺城东街一职中往东100米
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