99㎡精致三居
保利壹号公馆落子榆次，以经典传承城市荣耀。70万平米晋中第壹品质大盘，军工标准品质把控，复合高层、洋房多业态建筑，容纳两到四居不同空间，专利户型设计，全方位考虑户型布局、动线、餐厨卫等因素，历经百次推敲，打造出全系经典户型，今天公馆君就带大家解析另一款99平米的三居户型：
l高性价比，小三室的设计，规避了过道和墙体对空间面积的浪费，在99平米建面的前提下完美发挥出三室的功效，充分提高了性价比。
l 户型方正，南北通透，保证居住舒适度的同时提高空间利用率，加上楼梯连廊设计，中户同样保证居家通风效果。
l 功能分区合理，动静分区，餐厨一体，卫生间干湿分离，有效提高居住私密性和舒适度。
l 9.5M大面宽，采光充足，双卧加起居室南向三开间，尽情沐浴充足阳光。
公馆君通过不同维度的市场观察，选取市场中主流项目中同等尺度与同等居室配比的户型设计进行对比，发现这些户型设计存在以下问题：
l 性价比较低，在现有的建面基础上没有充分发挥出应有的居住舒适感，过多的墙体和过道造成了空间上的浪费。
l 户型不通透、不方正，中户全阳户型南北不通透，设计不方正的户型降低了空间的使用效果，影响居住舒适度。
l 功能分区不合理，餐厨与卧室面积分配不合理，卫生间与卧室距离较远，多余的过道产生不便利。
l 采光不足，南向开间较少，采光面宽不足。
117平米三室两厅一卫
本户型明显缺陷：仅主卧与客厅朝南向，两次卧均朝北，采光效果不足。空间分配不合理，导致客厅面积浪费而厨房面积不足，总价下的性价比较低。
109平米三室两厅一卫
本户型明显缺陷：由于空间分配混乱，室内墙体多余，导致整体户型格局不方正，空间利用率低，卧室卫生间尺度拥挤，门厅到客厅空间浪费，南北不通透。
100平米两室两厅一卫
本户型明显缺陷：总面积区间下两居室规划，性价比不高，空间设计不合理。设计细节不考究导致餐厅采光不足、卫生间与卧室“门对门”、厨房缺乏操作台面积等缺点，给业主居住造成很多不便。
98平米三室两厅一卫
本户型明显缺陷：功能分区缺陷，卫生间与卧室相隔客厅，动线过长且相互交叉造成干扰。户型南向面宽较短，采光不足。
优居晋中
保利·壹号公馆坐落于南部老城区中心，拥享老城繁华。打造70万平米复合业态大盘，户型面积涵盖85-156平方米两到四居户型。户型设计南北通透，多房或者客厅南向，保证光照；房型设计舒适大气，领衔榆次舒适人居标杆，缔造榆次中心生活，全面升级晋中居住品质。
保利·壹号公馆
保利筑·七十万平米·中央生活城
晋中第壹品质大盘
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